31/05/2020
6 dicas para estilizar sua casa para vender - Wit & Delight

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Estilo da sala de estar
Foto de Spacecrafting Photography

Vender uma casa na época de uma pandemia tem sido estranho, mas, surpreendentemente, não é tão diferente de como alguém faria isso, independentemente da ameaça à saúde. Claro, havia máscaras e luvas e muito desinfetante para as mãos, mas ainda assim pudemos mostrar pessoalmente a casa com precauções e regras estritas para quem entrou e quando entraram. E nosso agente imobiliário, Ben Ganje, estava conosco a cada passo do caminho. Em suma, aprendemos uma coisa ou duas que contribuíram para a venda de nossa casa acima de pedir e em um recorde um dia no mercado aberto.

Aqui estão algumas lições que aprendi durante o processo sobre como aprimorar o apelo de sua casa a possíveis compradores.

1. Enfeite sua entrada frontal externa.

É o primeiro ponto de contato que um potencial comprador terá e uma porta recém pintada em uma cor atraente com hardware limpo causa uma ótima primeira impressão. Coloque uma plantadeira ou duas com algumas lanternas. Se você tiver espaço, um pequeno banco com almofadas mostra um potencial adicional.

Estilo da porta da frente

2. Considere fazer algumas atualizações em sua decoração.

Existe uma maneira de organizar móveis que tornem o espaço mais atraente? Arranjos simétricos que destacam os recursos arquitetônicos da casa podem fazer com que os espaços pareçam mais atraentes para um conjunto mais amplo de compradores.

O que funciona na vida real e o que vende frequentemente não se alinha. Antes de listar nossa casa, removemos lâmpadas dos cantos, pilhas de livros e outras vinhetas de estilo, porque esses elementos faziam os quartos parecerem menores.

O que funciona na vida real e o que vende frequentemente não se alinha. Antes de listar nossa casa, removemos lâmpadas dos cantos, pilhas de livros e outras vinhetas de estilo, porque esses elementos faziam os quartos parecerem menores. Enquanto eu gostei do aconchego que eles criaram, os compradores estão olhando para o espaço para o seu potencial, e certos elementos de decoração podem tirar isso.

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3. Pintar e calafetar percorrer um longo caminho.

Quando você começa a olhar para sua casa da maneira que um comprador em potencial faria, começa a perceber pequenas coisas, como buracos na parede e envelhecimento envelhecido ao longo da banheira. Espalhar buracos e retocar a tinta da parede é o mais básico possível quando se trata de melhorias domésticas e vale a pena o esforço. O calafate fresco faz com que banheiros e cozinhas datados sejam mais limpos e frescos.

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4. Remova os itens pessoais.

Você quer que as pessoas imaginem deles vida no seu espaço, não no seu. Manter itens pessoais, como fotos de família e pilhas de bichos de pelúcia, em exposição pode distrair os ossos da casa e o potencial do espaço. Removemos caixas e itens pessoais de nossa casa para garantir que os armários fossem organizados e os espaços parecessem melhores. Foi uma tonelada de trabalho, mas vale a pena. Também ajuda a acabar com a enorme tarefa de empacotar! Eu tive que fazer a maior parte disso com dois filhos e nenhum cuidado infantil e foi … muito. A TV estava ligada frequentemente, mas não durou mais que alguns dias embalando e movendo caixas.

5. Tire fotos de qualidade.

Fotografar casas para mostrar bem on-line é uma arte tanto quanto uma ciência. Obter a iluminação, os ângulos e as fotos detalhadas ajuda a contar a história da casa e dar aos visualizadores digitais uma sensação do fluxo, layout e ambiente da sua casa. As fotos que destacam sua casa da melhor maneira possível ajudam a criar agitação e expectativa para uma casa aberta. Se você puder, recomendo contratar um fotógrafo profissional. Fomos com a Spacecrating Photography e adoramos as fotos resultantes.

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Estilo de cozinha

6. Se você está comprando e vendendo uma casa, considere listar sua casa para obter o máximo de juros, e não o pagamento máximo.

Decidimos listar nossa casa bem abaixo do que seria avaliado para garantir que tínhamos várias partes interessadas prontas. Isso pode não ser algo que todos possam aguentar, mas nos ofereceu uma oferta de US $ 20 mil sobre o preço de listagem antes que nossa casa chegasse ao mercado.

Muitas pessoas gostam de listar pelo preço mais alto que acham que podem receber pela casa, mas em momentos como esse, essa abordagem significa que você terá mais chances de arriscar se sentar com menos interessados. Ajuda a ser honesto sobre o verdadeiro valor da sua casa.

Muitas pessoas gostam de listar pelo preço mais alto que acham que podem receber pela casa, mas em momentos como esse, essa abordagem significa que você terá mais chances de arriscar se sentar com menos interessados. Ajuda a ser honesto sobre o verdadeiro valor da sua casa. Muitos espectadores pensaram que o nosso estava listado muito baixo, mas não atualizamos nossas janelas mais antigas e nossa garagem é basicamente inutilizável, e esses são enormes fatores no valor da casa. As pessoas pagarão mais pelo design, mas o avaliador não considerará isso ao atribuir um número à sua propriedade.



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