30/10/2020
Ganhe dinheiro com unidades de armazenamento [Ultimate Guide] 1

Ganhe dinheiro com unidades de armazenamento [Ultimate Guide]

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Como Ganhar Dinheiro Alugando Unidades de Armazenamento

Embora as unidades de armazenamento possam não parecer uma ótima maneira de ganhar dinheiro, esse negócio pode ser extremamente lucrativo.

Alugar suas unidades de armazenamento é uma fonte incrível de receita passiva que requer um pouco de trabalho contínuo para operar. A cada mês, seus locatários enviarão a você um cheque referente ao espaço que utilizam.

Neste guia, explorarei tudo o que é necessário para construir um negócio de unidade de armazenamento, incluindo os custos de construção de unidades de armazenamento, como iniciar um negócio de aluguel de unidade de armazenamento e algumas dicas úteis para ganhar mais dinheiro com unidades de armazenamento. Vamos começar.

Por que começar um negócio de unidade de armazenamento?

Como mencionado anteriormente, um negócio de unidade de armazenamento é um dos melhores métodos para construir uma renda passiva. Depois que suas unidades são construídas, há um compromisso relativamente baixo de tempo e dinheiro para mantê-las em operação.

A maior barreira de entrada é o terreno onde suas unidades residirão. Isso muitas vezes afasta muitos investidores por causa de como os terrenos podem ser caros. No entanto, nem sempre é tão caro quanto você pode pensar.

Então, por que começar um negócio de unidade de armazenamento? Aqui estão meus 3 principais motivos:

  • As unidades de armazenamento estabelecem um fluxo de renda passivo.
  • O mercado pode estar saturado em muitos locais.
  • Existe potencial para se ganhar uma grande quantia de dinheiro.

Quanto dinheiro você pode ganhar alugando unidades de armazenamento?

A quantidade de dinheiro que você pode ganhar depende de vários fatores, incluindo sua localização, o tamanho e o tipo de unidade de armazenamento e quaisquer comodidades que você possa oferecer.

É comum alugar suas unidades em qualquer lugar de $ 75 a mais de $ 500 por mês, dependendo do tamanho e localização. Multiplique isso pelo número de unidades que você planeja construir e verá facilmente o quão lucrativo seu negócio pode se tornar.

Localização das unidades de armazenamento

O maior fator para determinar quanto dinheiro você pode ganhar alugando suas unidades é onde elas estão localizadas.

As unidades mais próximas das grandes cidades provavelmente serão alugadas por um valor significativamente maior do que as localizadas mais longe. É comum ver os preços das unidades de armazenamento em cidades maiores acima de 100% mais do que nas zonas rurais.

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É uma boa ideia gastar algum tempo pesquisando as taxas de mercado para sua área antes de decidir começar.

Tamanho e tipo de unidade

Outro grande fator para determinar o preço do aluguel é o tamanho e o tipo de unidade que você oferece.

Existem algumas vantagens e desvantagens de construir unidades maiores.

Se estiver oferecendo unidades maiores, você pode esperar receber um pagamento de aluguel maior a cada mês, no entanto, pode ser mais difícil encontrar inquilinos. Você também deve considerar o custo de oportunidade de dividir a unidade em 2 unidades. Você poderia alugar 2 unidades menores por mais de uma única oferta maior?

Estas são algumas questões a serem consideradas ao planejar seu negócio.

Instalações de armazenamento

Sua operação oferecerá acesso 24 horas por dia, 7 dias por semana? Haverá segurança de guarda?

Os locatários levarão essas amonites em consideração ao escolher o complexo de armazenamento certo para eles. Ao oferecer essas comodidades, você poderá cobrar um preço mais alto, mas seus custos também aumentarão.

Quanto custa para iniciar um negócio de unidade de armazenamento?

Os custos para começar variam de acordo com o tamanho e a localização da sua empresa. Para aqueles que vivem em uma área de baixo custo de vida, você pode esperar gastar muito menos para começar do que aqueles localizados em uma cidade grande.

Os principais custos para iniciar o seu negócio de unidade de armazenamento incluem o custo do terreno e a construção das próprias unidades.

Para aqueles que planejam construir um complexo de várias unidades, você pode esperar gastar $ 25.000 + para iniciar suas operações.

Para aqueles que desejam construir uma única unidade de armazenamento em sua propriedade atual, você pode começar por menos de US $ 2.000.

Como iniciar um negócio de unidade de armazenamento

Começar um negócio de unidade de armazenamento levará algum tempo e dinheiro para começar. Você precisará cobrir o custo de construção de suas unidades e despesas de marketing ao estabelecer seu negócio.

Abaixo, descreverei as etapas para iniciar o movimento lateral da unidade de armazenamento de aluguel.

Planeje seu negócio

Antes de investir em qualquer negócio, você deve fazer uma pesquisa para garantir que ele tem potencial para se tornar lucrativo e gerar receita para você. Isso é verdade quando se trata de iniciar seu negócio de unidade de armazenamento.

Você precisará ter algumas coisas para começar:

  • Terreno para construir suas unidades de armazenamento
  • Dinheiro para cobrir o custo de construção de suas unidades de armazenamento e despesas operacionais

Você vai querer entender os tamanhos mais comuns de unidades de aluguel em sua área. Os tamanhos mais comuns incluem 10 × 10, 10 × 15, 10 × 20 e 10 × 30.

Além disso, você precisará examinar as taxas de aluguel em sua área para uma unidade comparável para garantir que haja um mercado para sua oferta.

Depois de concluir sua pesquisa de mercado, se você ainda acredita que sua empresa é capaz de ter sucesso, passe para a próxima etapa.

Compra de terreno (se necessário)

Depois de planejar seu negócio de unidade de armazenamento, é hora de começar. A primeira coisa que você precisa é de espaço para construir suas unidades.

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Dependendo da complexidade do seu negócio, você desejará encontrar imóveis comerciais que sejam fáceis de entrar e sair.

Para aqueles que procuram começar com menos dinheiro, você pode considerar construir sua unidade de armazenamento em sua própria propriedade para economizar dinheiro. Embora essa opção seja mais barata, você deve ter em mente a possibilidade de um preço mais baixo do aluguel devido à menor comodidade para o seu cliente. Você também pode optar por ter sua compra financiada, permitindo que você comece com menos dinheiro.

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Construa suas unidades de armazenamento

Depois de obter um terreno para construir seu negócio, você precisará construir suas unidades de armazenamento.

Você pode optar por construí-los sozinho ou terceirizar esse trabalho para um empreiteiro.

Existem vários tipos diferentes de unidades de armazenamento para as necessidades de seus clientes.

Unidades básicas de armazenamento fechadas

Estas unidades de armazenamento são as mais simples de construir com uma base sólida e uma porta tipo garagem para fácil acesso. Essas unidades serão as mais econômicas e são ótimas para investidores que estão apenas começando.

Unidades de armazenamento com controle climático

Os investidores mais experientes podem querer considerar a oferta de unidades de armazenamento climatizadas para aumentar sua receita. Por serem mais difíceis de encontrar, você pode cobrar muito mais do que uma unidade básica.

A desvantagem? Eles são muito caros para produzir e manter. Dependendo da sua localização, você precisará ter ar condicionado e aquecimento na unidade para mantê-la em uma temperatura constante.

Unidades de armazenamento interno

Algumas unidades de armazenamento são climatizadas e estão localizadas dentro de casa. Isso oferece alguns benefícios para os clientes e terá um preço maior.

Como esperado, essas unidades são mais caras de construir, mas podem valer a pena investir.

Finalizar comodidades e operações

Se você planeja oferecer quaisquer comodidades adicionais, como segurança, esta é sua chance de planejar essas operações.

Você também deve finalizar como irá faturar os clientes, como eles irão pagar e quaisquer outras operações comerciais básicas, como quem atenderá o telefone, etc.

Divulgue seu negócio de armazenamento

Agora que você finalizou suas operações, é hora de ir.

Existem muitos métodos de marketing de seu negócio de unidade de armazenamento. Abaixo estão alguns dos meus favoritos.

Publique suas unidades no Craigslist

O Craigslist está cheio de pessoas em busca de produtos e serviços valiosos, o que o torna uma ótima opção para promover seu serviço de unidade de armazenamento. Muitas vezes, você pode encontrar pessoas interessadas em armazenar itens aleatórios, como veículos antigos ou móveis grandes.

Publique suas unidades no Facebook

Você ficará surpreso com a quantidade de amigos e familiares que podem estar interessados ​​em alugar suas unidades. Certifique-se de publicar suas ofertas em sites de mídia social para espalhar a palavra.

Distribuir folhetos

Os panfletos são um excelente método para alcançar clientes residenciais, aqueles que provavelmente precisarão de seus serviços. Você pode imprimir panfletos com todas as informações por menos de US $ 0,10 cada, tornando-se uma tática econômica para ganhar clientes.

Seus panfletos devem incluir informações sobre sua empresa, incluindo como eles podem entrar em contato com você, onde está sua localização e os preços iniciais de suas unidades.

Criar um site da empresa

Um site é uma maneira fácil de fornecer aos clientes em potencial acesso a todas as informações de que precisam antes de decidir usar seus serviços.

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Você pode optar por desenvolver o site sozinho ou terceirizar isso para uma empresa de marketing local por um custo.

Dicas para desenvolver um negócio de unidade de armazenamento

Abaixo estão algumas dicas úteis para iniciar e expandir seus negócios de unidade de armazenamento.

Comece pequeno

Embora você possa se sentir tentado a apostar tudo desde o início, começar aos poucos lhe dará a oportunidade de corrigir qualquer problema em seu modelo de negócios sem lhe custar uma fortuna.

Melhorar a competição

Nos estágios iniciais de seu negócio, você desejará fornecer a seus clientes uma vantagem sobre a concorrência. Isso pode significar precificar suas unidades com um preço mais baixo ou ter unidades um pouco maiores.

Isso dará aos clientes um motivo para escolher seus serviços em vez de outros, dando a você a oportunidade de mantê-los por toda a vida.

Oferecer descontos

Ao oferecer descontos a clientes em potencial, é mais provável que eles puxem o gatilho para seus serviços. Você pode considerar oferecer o primeiro mês grátis para novos clientes ou oferecer um desconto percentual.

Como iniciar um negócio de unidade de armazenamento móvel

Quando você pensa em unidades de armazenamento, provavelmente pensa que elas tendem a estar em um local físico, mas no século 21, quase tudo é móvel, incluindo unidades de armazenamento.

Existem várias empresas que dominam esse conceito, como Pods. O modelo de negócios é simples. Um grande contêiner será entregue em seu local, onde você pode armazenar temporariamente seus itens até que não precise mais dele. Em seguida, o contêiner será retirado de sua propriedade.

Benefícios de um negócio de unidade de armazenamento móvel

Começar um negócio de unidade de armazenamento móvel traz vários benefícios. Um dos maiores benefícios é não ter que fazer um grande investimento em um local físico. Como sua operação é móvel, você só precisará de espaço para armazenar suas unidades.

O outro benefício principal é a escalabilidade do seu negócio. Enquanto um negócio de unidade de armazenamento físico exigiria que você obtivesse mais terras para expandir suas operações, um negócio móvel exigiria apenas um pequeno investimento na quantidade de espaço necessária para expandir suas operações.

Desvantagens de um negócio de unidade de armazenamento móvel

Só porque você não precisa de um grande terreno para começar, não significa que seus custos serão limitados. Na verdade, uma empresa móvel pode ser mais cara de operar.

Você precisará considerar os custos de suas próprias unidades, como você os entregará e os funcionários necessários para entregar e retirar as unidades quando não forem mais necessários.

Você também precisará de espaço para armazenar unidades se elas não estiverem sendo usadas no momento.

Conclusão: uma unidade de armazenamento é ideal para você?

Desenvolver um negócio de unidade de armazenamento pode ser extremamente lucrativo e oferecer um excelente fluxo de receita passiva para suas finanças.

Embora os custos iniciais possam ser um tanto restritivos para complexos maiores, você sempre pode começar construindo uma unidade de armazenamento em sua propriedade pessoal.

A quantidade de dinheiro que você pode ganhar com o aluguel de unidades de armazenamento é limitada ao número de unidades disponíveis, o que significa que seu limite é essencialmente infinito.

Como qualquer empresa, iniciar um negócio de unidade de armazenamento não será fácil, mas pode valer muito a pena.

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