25/10/2020
Hacks do Airbnb para hosts | Não trabalhe outro dia

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O Airbnb e outros sites de aluguel de curta duração permitem listar sua casa ou espaço para aluguel por curtos períodos de tempo. Isso pode gerar uma fonte de renda adicional para você, mesmo que seja apenas por algumas noites aqui e ali. Existem várias maneiras de aumentar sua renda no Airbnb. Nesta postagem, explicaremos algumas maneiras de invadir sua listagem do Airbnb para obter mais receita.

Seja o melhor anfitrião de todos os tempos

As críticas positivas são a melhor maneira de aumentar o preço do seu aluguel de curto prazo. Comentários brilhantes de cinco estrelas farão com que seus convidados paguem alguns dólares extras pela sensação de segurança, sabendo que terão uma boa experiência. Vá além dos seus convidados e não deixe de pedir uma revisão ao sair do seu espaço.

Inclua garrafas de água ou guloseimas na chegada

Uma maneira de se tornar o melhor anfitrião é fornecer a seus convidados garrafas de água ou guloseimas quando eles chegarem. Esta é uma maneira barata de criar um ótimo relacionamento entre os locatários.

Seja claro na descrição do seu aluguel

Nada o machucará mais do que uma crítica negativa no Airbnb. Você precisa garantir que não apenas atenda às expectativas de seus hóspedes, mas que as exceda. Uma maneira de fazer isso é deixar bem claro o que o hóspede receberá. Eles estão alugando a casa inteira ou apenas um quarto individual? Torne-o conhecido para que eles não tenham uma grande surpresa quando chegarem.

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Você também deve mencionar os horários de check-in e check-out e outras informações necessárias, como taxas de limpeza ou se outra pessoa estará morando no espaço ao mesmo tempo.

Oferecer checkouts estendidos

Se você planeja alugar seu espaço até as 10h do último dia, poderá adulterar o acordo para seus convidados, prolongando a estadia por uma hora mais tarde. Na noite anterior à partida deles, você poderia enviar uma mensagem explicando que prolongou a estadia por mais uma hora até as 11h (se assim o desejarem!). Isso deve conceder-lhe uma boa cortesia com seus convidados e torna muito mais provável deixar um comentário.

Oferecer artigos de toalete

Ao viajar, é fácil esquecer alguns princípios básicos, especificamente produtos de higiene pessoal. Shampoo, pasta de dente ou lavagem do corpo são facilmente esquecidos e necessários. Surpreenda seus convidados com produtos de higiene pessoal complementares para melhorar a estadia e aliviar um pouco do estresse.

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Fique de olho na competição

Os espaços semelhantes em sua área têm um preço muito mais barato que o seu? Pode ser por isso que seu e-mail não está explodindo reservas. Dê uma olhada em seus concorrentes e especificamente no que eles oferecem. Em seguida, atualize sua listagem, se houver algo que você ofereça que não. Você pode justificar seu preço, fazendo com que seu espaço pareça melhor.

Preços

Se sua concorrência oferece opções mais baratas, considere diminuir o preço do seu espaço ou agregar mais valor. Veja as taxas e veja se você pode oferecer taxas de limpeza mais baratas, compensando o preço total.

Deixe seus convidados mais agradáveis ​​com café ou chá

Considere oferecer a seus convidados itens como café ou chá pela manhã. Você poderia fornecer uma máquina Keurig no espaço com vários K copos, canecas, creme e açúcar.

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Ofereça uma noite adicional por mais barato

Nos seus convidados no último dia, ofereça a eles uma extensão noturna adicional por um preço mais baixo do que a sua tarifa normal (supondo que seu espaço não esteja reservado para o dia seguinte). Isso pode ajudar a aumentar sua renda sem nenhum custo adicional para você.

Tire fotos profissionais

Se você planeja alugar seu espaço por um período prolongado, considere contratar um fotógrafo profissional para tirar fotos para você. Você ficará surpreso ao descobrir quanto mais pode alugar seu espaço se tiver fotos de qualidade.

Responder a todos os comentários

Responder a comentários positivos e negativos permite que os clientes em potencial vejam que tipo de host você é. Em críticas negativas, responda pedindo desculpas pela experiência e, em seguida, detalhe quais etapas você tomou para garantir que isso não aconteça para outro hóspede. Você também deve agradecê-los por sua estadia e oferecer qualquer ajuda adicional.

Para críticas positivas, agradeça a estadia e peça a parte favorita de sua experiência. Se você encontrar uma resposta comum, use essas informações na descrição do seu aluguel.

Verifique leis e impostos locais

Algumas áreas estão reprimindo o mercado de aluguel de curto prazo. Certifique-se de que você está autorizado por lei a listar seu espaço para alugar antes de listá-lo!

Infelizmente, o tio Sam não tira um dia de folga quando se trata de renda de aluguel de curto prazo. Essa renda será tributada à sua taxa normal, portanto, considere-a quando chegar a estação do imposto.

Conclusão

O aluguel do seu espaço no Airbnb pode fornecer uma fonte adicional de renda para você e sua família e, usando esses hacks, você pode aumentar ainda mais sua renda. Ao garantir que seus convidados sempre se sintam especiais, você pode multiplicar suas críticas positivas e aumentar a probabilidade de futuros convidados permanecerem com você durante a competição. Sempre responda às avaliações para mostrar uma luz positiva de suas experiências e fazer com que os hóspedes voltem para mais

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Quais são seus Airbnb favoritos ou hackers de aluguel de curto prazo? Comente abaixo!

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