23/10/2020
Quanto custa um corretor de imóveis?

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Você quer comprar ou vender uma casa? Parabéns em movimento! Você provavelmente está se perguntando quais são os custos e se um corretor de imóveis pode valer a pena. Nesta postagem, detalharemos os custos associados a ter um corretor de imóveis, os benefícios que eles podem oferecer e muito mais!

Custo do corretor de imóveis para compradores:

Ter um corretor de imóveis como comprador não custa um centavo. É isso mesmo, as comissões do corretor de imóveis são pagas pelo vendedor, portanto não há motivo para evitar um corretor de imóveis como comprador.

Se uma casa estiver listada como “À venda pelo proprietário” e você tiver um corretor de imóveis, precisará negociar com o vendedor quem pagará pelo seu corretor ou avançar com o negócio sem o corretor de imóveis. Se você decidir manter o seu corretor de imóveis envolvido, você deve informar o proprietário e pedir que considere pagar as comissões do corretor de imóveis. É muito comum os compradores de imóveis terem corretores de imóveis, portanto, normalmente os proprietários não ficam de olho ao negociar com corretores de imóveis.

Custo do corretor de imóveis para vendedores:

Um corretor de imóveis custará você como vendedor. Normalmente, um corretor de imóveis recebe 6% do preço de venda da sua casa. Esse dinheiro é dividido de várias maneiras diferentes. O corretor de imóveis do comprador terá 3% com cada uma das agências arrecadando metade desse valor.

Por exemplo, se o preço de venda de sua casa for de US $ 300.000, a comissão do corretor de imóveis custará US $ 18.000. Com o corretor de imóveis do comprador recebendo US $ 9.000 e o seu corretor de imóveis recebendo US $ 9.000.

Os custos com corretores são dedutíveis nos impostos?

Quando você vende sua casa, pode estar se perguntando se os custos com corretores são dedutíveis nos impostos. E, como a maioria das coisas relacionadas a impostos, a resposta não é um simples sim ou não. Depende de várias situações diferentes. A seguir, descreveremos os impostos associados à venda de sua casa!

A venda da sua casa é considerada um “ganho de capital”?

Se você possui a casa que está vendendo há mais de um ano, o valor acima do que você pagou originalmente é considerado ganho de capital. Se você vender a casa por menos do que o preço de compra original, isso seria considerado uma perda de capital.

Se você é o proprietário da casa há menos de um ano, a diferença é tributada à sua taxa de imposto de renda comum, que normalmente é uma taxa mais alta que a sua taxa de imposto sobre ganhos de capital. Isso é chamado de ganho de capital de curto prazo.

Por que os ganhos de capital são importantes?

A legislação tributária atual normalmente permite excluir ganhos de capital de US $ 250.000 ou menos (ou US $ 500.000 em uma declaração fiscal conjunta) se você mora na casa há 2 dos últimos 5 anos.

Seus custos de corretor de imóveis ESTAMOS dedutível se você for obrigado a pagar imposto sobre ganhos de capital a curto prazo.

Seus custos de corretor de imóveis NÃO SÃO dedutível se você não pagar impostos sobre ganhos de capital sobre suas receitas.

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Benefícios de ter um corretor de imóveis para o comprador:

Como não há custo para ter um corretor de imóveis como comprador, não será necessário que seu corretor esteja atento a você!

Acesso a mais listagens

Os corretores de imóveis podem acessar mais listagens por meio de um Serviço de listagem múltipla (MLS). Este serviço compila listagens de muitas fontes diferentes e pode ser adaptado para que você veja apenas casas que incluem suas necessidades.

Conhecimento de localização

Ao comprar uma casa, um dos critérios mais importantes para muitas pessoas é a localização. Pode ser a distância do seu trabalho, a qualidade das escolas locais ou o número de crimes denunciados que são importantes para você e seu corretor de imóveis, podem encontrar todas essas informações e muito mais.

Negociações mais fortes

Seu corretor de imóveis está lá para orientá-lo durante todo o processo de compra. Ele ou ela o guiará ao decidir quanto oferecer (se você decidir) pesquisando vendas recentes comparáveis ​​de imóveis na região. Se sua oferta for aceita, eles ajudarão a negociar os reparos que precisam ser concluídos após a inspeção de sua casa.

Benefícios de ter corretores de imóveis para vendedores:

Ter um corretor de imóveis como vendedor pode ser caro. Mas ele vem com muitos benefícios.

Maior preço de venda

Casas com um agente de listagem vender por até 25% mais do que uma casa à venda pelo proprietário! Essa é uma boa parte da mudança, considerando que você pagará apenas 6% em comissões.

Assim como o corretor de imóveis do comprador negociará o preço da casa, o mesmo será o seu agente de vendas. Eles estão lá para ajudá-lo a maximizar o preço de venda de suas casas.

Mais conexões

Os relacionadores podem levar pessoas para sua casa. Eles podem usar a rede deles para atrair clientes em potencial para sua listagem e vender sua casa mais rapidamente.

Fechamento mais rápido

Ter um corretor de imóveis pode acelerar o processo de fechamento. Seu corretor de imóveis cuidará de toda a papelada para você, tornando mais simples a assinatura e o retorno de documentos, o que acabará por acelerar o processo de fechamento.

Devo obter um corretor de imóveis?

Ter um corretor de imóveis faz sentido 70% do tempo ao vender uma casa e 99% do tempo ao comprar uma casa. O melhor motivo para não ter um corretor de imóveis é se você está tentando reduzir seus custos de venda ou planeja comprar uma casa em um FSBO (para venda pelo proprietário).

Conclusão

Como vendedor, um corretor de imóveis normalmente custa 6% do preço de venda de sua casa. Como comprador, não há custo de ter um corretor de imóveis, pois é pago pelo vendedor. Ter um corretor de imóveis vem com muitos benefícios. Para os compradores, eles podem fornecer conhecimento sobre a localização de uma casa, quanto você deve oferecer e podem fornecer acesso a mais listagens. Para os vendedores, um corretor de imóveis pode melhorar o preço de venda de suas residências, encontrar compradores em potencial mais rapidamente e aliviar o estresse da venda de sua casa, lidando com a maior parte da papelada.

Pronto para vender sua casa? Leia estas dicas para prepare sua casa para vender rapidamente ou8 maneiras de melhorar a apelação da calçada da sua casa!

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